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「打って出る」
仲介業という仕事柄、貸手と借手、両方の話を聞くことが多い。そんな中、貸手の意識の低さを実感する。バブルを経験し、いい思いをしたオーナー達は、リスクを避けて待っていれば再びいいことが訪れると未だに信じ続けている。意識の高いオーナーは、借手や社会のニーズを探り、物件に付加価値をつけ、その商品価値を高めている。今、都心のビルでは古いビルのリノベーション・リコンストラクチャリングというムーヴメントがおきている。それにかかわる業者やファンドも増えているようだ。不動産が再び商品価値を取り戻すことも、そんなに遠いことでもないだろう。
By R治グッド
| 不動産 | 12:02 | comments(0) | trackbacks(0) |
「東京駅」
昨日、大手町に”オアゾ”が誕生した。一昨年の丸ビルに続き大型複合施設だ。あの辺にビルを多く持つ三菱地所が、ビルの老朽化に伴い再開発を行っている。はたして、ビジネスパーソン以外の人の流れを作れるのだろうか。
丸ビルに行ってみたが確かに土日にも大勢の人が、あのビジネス街に集まっている。また、ビル自体が人寄せの仕掛けも行っている。しかし、あの威圧的で無機質なビルそのものがやはり人が落ち着ける雰囲気とはかけ離れているし、歩くだけでわくわくするような街になっているとは思えない。まだまだビジネス以外の何の目的も持たずに自然に人が集まる街にはなっていないといえよう。ビジネス街としてブランド化していた大手町は、近くの銀座と住み分けができていただけにこれを崩すのは容易なことではない。
また、八重洲口の方でも三井不動産主導で再開発が進むようだ。再開発競争の中で東京駅周辺が魅力的な街になれば、我々にも得することが何かあるのだろうか。期待したい。
By R治グッド
| 不動産 | 11:20 | comments(1) | trackbacks(0) |
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